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当前位置: 首页 信托产品 GD信托-绿洲南宁
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GD信托-绿洲南宁 热销 担保方实力雄厚

18个月

产品期限

房地产

投资领域

全大额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
300万 ≤ X 7.2%
【发行进度】 2017年9月6日更新:售完
基本信息
产品名称 恒大绿洲南宁集合资金信托计划
发行机构 GD信托
产品状态 在售
投资领域 房地产
产品期限 18 个月
募集规模 8亿元
付息方式 按季付息
投资区域 广西 南宁市
大小配比 全大额
本期起售日 2017-07-19
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
南宁银象房产
资金用途是什么?
向南宁银象房地产开发有限责任公司(以下简称“南宁银象房产”)发放贷款,资金用于“南宁恒大绿洲”项目的开发建设。
还款来源有哪些?
1.南宁恒大绿洲项目销售收入;
2.抵押地块项目的未来销售收入。
风控措施有哪些?

1.股权质押
桂林恒大江湾项目公司100%股权、南宁良庆区玉洞大道项目公司100%股权、柳州恒大御景湾项目公司100%股权及南宁恒大雅苑项目公司100%股权质押。
2.连带担保
恒大地产集团有限公司(以下简称“广州恒大” )及其母公司恒大地产集团有限公司(香港上市公司,股票代码03333.HK,以下简称“香港恒大”)提供连带责任保证担保。

信托计划成立之日起6个月内:
1.土地抵押
以桂林恒大江湾项目、南宁良庆区玉洞大道项目、柳州恒大御景湾项目及南宁恒大雅苑项目的土地使用权的抵押担保。土地抵押办理后,解除项目公司股权质押。
2.连带担保
解除广州恒大的连带责任保证担保,保留香港恒大保证担保。

项目亮点有哪些?

广西省南宁市良庆区房地产项目建设融资,恒大集团担保,项目公司土地抵押。

*担保方实力雄厚

广州恒大成立于1996年,注册资本25亿元,主营房地产开发经营,具有国家一级开发资质。截止2015年末总资产1026亿元,净资产69亿元;2015年实现营业收入、投资收益及净利润分别为12.71亿元、50.21亿元和33.82亿元。

香港恒大(香港上市公司,股票代码 03333.HK)截止 2015 年总资产 7570 亿元,净资产 1421 亿元,营业收入 1331 亿元,净利润 173 亿元,2015 年销售额 2013 亿。实力雄厚。

*项目地理位置优

项目位于南宁市辖区良庆区大沙田片区,紧挨南宁大桥,属于南宁市重点开发区域——五象新区里最靠近城市中心的片区。距离琅东商圈11分钟,朝阳商圈15分钟,广西壮族自治区政府15分钟,南宁市政府12分钟,广西医科大12分钟,自治区人民医院14分钟,南宁市人民医院15分钟,交通十分便利。

 

募集账号是什么?

账户名:光大兴陇信托有限责任公司
账 号:7908 0188 0000 34618
开户行:中国光大银行南宁长湖支行

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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