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2736
厚行资产-金政三号

12+6个月

产品期限

房地产

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 业绩比较基准
100万 ≤ X < 300万 10.0%
300万 ≤ X 10.5%
【发行进度】 2018年8月20日更新:募集结束。
基本信息
产品名称 金政三号契约型私募基金
发行机构 厚行资产
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 12+6 个月
募集规模 3.5亿元
付息方式 半年付息
投资区域 河南省 郑州市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2018-04-23
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 58.3%
融资方是谁?
河南省美科都市置业有限公司
资金用途是什么?
受让河南省美科都市置业持有的军顺置业100%股权收益权,最终用于西湖金岸项目的高端人才公寓建设。
还款来源有哪些?

1.河南省中美能源股份有限公司收入;

2.政府购房款、项目的销售收入; 

3.发债筹资。

风控措施有哪些?

1.美科置业大股东中美能源股份有限公司(AA+评级)签订回购协议;

2.资金账户全程监管控制;

3.项目公司军顺置业100%股权质押;

4.评估价值6亿的西湖金岸项目土地(国有产权)使用权抵押。

项目亮点有哪些?

1.还款人中美能源股份有限公司国有控股,AA+评级,企业实力强;

2.最终用款项目为国务院、郑州市大力支持的高端人才公寓项目,本科以上购房有政府补贴,政府支持力度大,土地成本低(每亩价格约为450万,楼面价为1900元/平米),政府回购大部分房源,项目利润有保证;

3.郑州市是第八个国家中心城市,高铁交通枢纽,中原都市圈中心,GDP将过万亿;

4.郑州市房地产市场好,人口净流入规模大(每年净流入约50万人),项目地理位置优越,离地铁站700米,在建地铁站距离项目200米,项目周边房价已超过15000元。

募集账号是什么?

【账号名称】上海厚行资产管理有限公司金政三号契约型私募基金募集

【账户名】53010078801700000489

【开户行】上海浦东发展银行股份有限公司义务分行

【备注】XXX认购金政三号XXX万

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根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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