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当前位置: 首页 信托产品 光大信托-盛鼎13号
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光大信托-盛鼎13号 土地抵押

24个月

产品期限

房地产

投资领域

严格配比三大一小

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.9%
300万 ≤ X < 800万 9.4%
800万 ≤ X < 3000万 9.6%
3000万 ≤ X 待定
【发行进度】 2018年11月9日更新:本期第9期,本期规模2000万(可超募),预热中,开打等通知,募满封账,下期待定。(需双录)
基本信息
产品名称 盛鼎13号集合资金信托计划
发行机构 光大信托
产品状态 在售
投资领域 房地产
产品期限 24 个月
募集规模 5亿元
付息方式 按年付息
投资区域 安徽省 安庆市
大小配比 严格配比三大一小
本期起售日 2018-05-04
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
补充说明

合同收益为四档:100万(含)-300万(不含)税前8.9%;300万(含)-800万(不含)税前9.4%;800万(含)-3000万(不含)税前9.6%;3000万(含)以上协议。

融资方是谁?
安庆市垠壹置业有限公司
资金用途是什么?
其中1亿元用于归还股东借款,剩余4亿元用于大发融悦项目。
还款来源有哪些?

1、项目销售收入。安庆大发融悦房地产开发建设工程项目预计销售回款 12.75 亿元,足额覆盖项目本息;
2、担保人差额补足。2015、2016、2017 年大发集团所有者权益分别为 36.77 亿元、35.93 亿元、33.41 亿元,担保能力足够覆盖本次信托计划投资款及分红收益。

风控措施有哪些?

1、土地抵押:
安庆市垠壹置业有限公司以其持有的建设用地包括 DQ01-0402 地块( 土地使用权面积45614.13平方米 )及 DQ01-0506 地块(土地使用权面积 27020.37平方米)的土地使用权抵押;
2、 股权质押担保:
大发地产以所持项目公司股权为差额补足提供质押;
3、超强连带责任担保:
大发地产为本次所投股权的股本金及收益分红提供不可撤销差额补足义务。

项目亮点有哪些?

1、土地抵押:
安庆市垠壹置业有限公司以其持有的建设用地包括 DQ01-0402 地块( 土地使用权面积45614.13m 2 )及 DQ01-0506 地块(土地使用权面积 27020.37m2)的土地使用权抵押;
2、 股权质押担保:
大发地产以所持项目公司股权为差额补足提供质押;
3、超强连带责任担保:
大发地产为本次所投股权的股本金及收益分红提供不可撤销差额补足义务;
4、还款来源充足:
安庆大发融悦房地产开发建设工程项目预计销售回款 12.75 亿元,足额覆盖项目本息;大发集团2017 年所有者权益 33.41 亿元,担保能力足够覆盖本次信托计划投资款及分红收益。

募集账号是什么?

【账户名】光大兴陇信托有限责任公司

【账号】694699684

【开户行】中国民生银行股份有限公司兰州分行营业部

【备注】XX认购盛鼎13号XX万

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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