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金元百利-黄石巴黎城

6+12个月

产品期限

房地产

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 业绩比较基准
100万 ≤ X 10.6%
【发行进度】 2018年6月27日更新:本期第2期,本期规模3000万,预热中,第一期备案通过后开打,募满封账,有下期。
基本信息
产品名称 金元百利黄石巴黎城系列专项资产管理计划
发行机构 金元百利
产品状态 在售
投资领域 房地产
产品期限 6+12 个月
募集规模 3亿元
付息方式 按季付息
投资区域 湖北省 黄石市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2018-05-16
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 54.15%
融资方是谁?
黄石中都房地产开发有限公司
资金用途是什么?
黄石中都巴黎城项目的开发建设
还款来源有哪些?

1、黄石中都巴黎城项目的销售回款;

2、抵押物处置收入;

3、向担保人中都集团、游书升夫妇追偿。


风控措施有哪些?

1、满足“四三二”要求,市中心“纯住宅”项目,足额土地/在建工程抵押,抵押率低于50%;

2、项目公司90%股权质押;

3、集团公司担保(总资产11.14亿,负债率仅为10.54%);

4、实际控制人夫妇提供无限连带责任担保。


项目亮点有哪些?

1、风控完善:5.54亿土地抵押+90%股权质押+集团公司及实控人夫妇担保;
2、标的优质:项目地处武汉城市圈副中心城市,距武汉市区仅35分钟,周边配套设施完善;
3、低负债担保方:担保方17年总资产11亿,净资产10.1亿,负债率补足10%。

募集账号是什么?

【账户名】上海财咖啡基金销售有限公司
【账 号】9799 0157 8700 00184
【开户行】上海浦东发展银行第一营业部
【备 注】XX认购金元百利黄石巴黎城XX万

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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