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西部信托-资益一号

12+3个月

产品期限

房地产

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.0%
300万 ≤ X < 1000万 8.2%
1000万 ≤ X 8.4%
【发行进度】 2018年8月14日更新:暂停进款。
基本信息
产品名称 西部信托-资益一号集合资金信托计划
发行机构 西部信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 12+3 个月
募集规模 4.8亿元
付息方式 到期付息
投资区域 河北省 廊坊市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2018-07-10
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 60%
补充说明

项目收益为税前。

融资方是谁?
固安茂悦房地产开发有限公司
资金用途是什么?
受让固安项目A区、B区收益权,最终用于项目一期建设(项目四三二齐全),到期后融资方回购项目收益权,并按季度支付溢价款。
还款来源有哪些?

1、融资方固安XX房地产开发有限公司经营性收入;

2、担保方上海XX建设有限公司、XX房地产控股有限公司担保及代偿收入;

3、抵押物处置收入。

风控措施有哪些?

1.AAA主体评级上海XX建设有限公司担保还款;
2.XX房地产控股(代码:0081*)提供差额补足;
3.山东省会济南市四宗土地抵押,抵押率约60%。

项目亮点有哪些?

1. 交易对手为国内千亿级上市房企和AAA 评级的全资子公司,具备雄厚的担保和差额补足实力;
2. 用款项目位于京津冀黄金地带,项目销售回款有保证,净现金流足以覆盖本次的融资本息和;
3. 本项目拥有优质的土地抵押物,位于省会城市,抵押率60%,抵押处置变现能够覆盖本息;
4. 老牌地方国有控股信托公司,行业优势明显且资产管理规模庞大,管理经验较为丰富。

募集账号是什么?

【账户名】西部信托有限公司
【账 号】3700012129027315095
【开户行】工商银行西安市东新街支行
【备 注】XX认购西部资益一号XX万

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提示内容

合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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