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478
西部信托-南京新城

12+3个月

产品期限

工商企业

投资领域

已配出小额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 9.1%
300万 ≤ X < 800万 9.6%
800万 ≤ X 9.7%
【发行进度】 2019年2月25日更新:总进款1.9亿,本期第8期,本期规模2000万(可超募),进款中,预计周五上午十点半封账走成立流程,有下期。(需双录
基本信息
产品名称 西部信托-新城发展集合资金信托计划
发行机构 西部信托
产品状态 停售
投资领域 工商企业
产品期限 12+3 个月
募集规模 2亿元
付息方式 半年付息
投资区域 江苏省 南京市
大小配比 已配出小额
本期起售日 2018-11-19
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
补充说明

项目收益为税后。

融资方是谁?
南京新城发展股份有限公司
资金用途是什么?
用于“南京新城发展股份有限公司”日常流动性补充。
还款来源有哪些?

南京新城发展股份有限公司日常经营性收入。

风控措施有哪些?

1、融资方:“南京新城”的控股股东为“泰达股份”(51%),第二大股东为“江苏一德”(49%),主营业务为区域开发,拥有天津经济技术开发区和南京江宁开发区的宝贵开发经验,截至2018年5月,总资产185亿元;
2、连带担保:主体信用AAA评级、天津第一大国有企业、总资产3199亿元“泰达控股”旗下主板上市公司“泰达股份“为本次信托融资提供连带责任保证担保,截至2017年12月,总资产328亿元;
3、应收账款:融资方转让对江苏宝华文化发展有限公司的20400万元应收债权,签署《应收债权转让及回购合同》,到期溢价回购标的债权;
4、土地抵押:提供紧邻南京仙林大学城,江苏省句容市国家4A级景区宝华山风景区内产证面积约为16130平方米住宅用地以及建筑面积约为12652.81平方米的商业不动产作抵押,抵押率不超过60%,抵押物旁边的“绿城桃李春风”2017年底最后一期售价接近3.5万元/平米,已售罄。抵押物变现能力强。v

项目亮点有哪些?

1、AAA评级,天津第一大国企“泰达控股”旗下主板上市公司“泰达股份”担保;
2、紧邻南京仙林大学城,国家4A级景区内住宅用地及商业不动产抵押。

募集账号是什么?

【账户名】西部信托有限公司
【账 号】3700012129027315095
【开户行】工行西安市东新街支行
【备 注】XX认购西部信托南京新城XX万

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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