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华澳信托-臻鑫168号

12个月

产品期限

基础设施

投资领域

已配出小额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 9.2%
300万 ≤ X 9.4%
【发行进度】 2019年03月12日更新:本期第一期,持续进款中,预计周五封账。
基本信息
产品名称 HA信托-臻鑫168号(两江九号)集合资金信托计划
发行机构 华澳信托
产品状态 停售
投资领域 基础设施
产品期限 12 个月
募集规模 5亿元
付息方式 按季付息
投资区域 上海 上海市
大小配比 已配出小额
本期起售日 2019-01-07
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
中梁地产集团
资金用途是什么?
资金用于中梁壹号院项目的开发建设
还款来源有哪些?

1、标的项目的销售收入;

2、融资方及担保方经营收入及再融资;

3、抵、质押物的处置所得。

风控措施有哪些?

本项目土地约169亩抵押给我司,为借款人还本付息提供抵押担保,综合抵押率不超过60%;

项目亮点有哪些?

1.项目符合“432”标准,期限仅为1年期,收益高!项目销售回款28.1亿元,还款来源充分。

2.项目位于昭通市未来核心区域,周边配套齐全。目前已成为碧桂园、红星美凯龙等重量级房企角力点,当地认可度非常高,且周边竞品楼盘几乎无存货可售,潜在市场需求巨大。

3.拥有足值的抵押物,综合抵押率不超过60%

4.项目公司股权100%质押。

5.中颂梁居和母公司四川颂居出具承诺函、且具有预售保证金、资金监管、项目后期管理、商业计划书。

6.成都中梁和上海中梁提供连带责任担保,中梁地产2018年1-10月销售额1,002亿,克尔瑞全国房企排名第24位,2018年增速Top1,融资能力Top10,销售速度快,品牌效应好。

7.2015年至今,国家领导人多次前往昭通视察,昭通市棚改货币化安置工作进展顺利,为项目提供了较为强大的潜在购买力。

募集账号是什么?

账户名:华澳国际信托有限公司

账号:31001611812050007595

开户行:中国建设银行股份有限公司上海金茂支行

备注:XX认购臻鑫168号(两江九号)XX万


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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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