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380
华鑫信托-民安22号

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

严格配比两大一小

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 9.1%
300万 ≤ X 9.4%
【发行进度】 2019年02月21日更新:总进款2.3亿,本期第4期,本期规模3000万,进款中,预计本周三上午10点募满封账,有下期。(需双录)
基本信息
产品名称 华鑫信托-民安22号集合资金信托计划
发行机构 华鑫信托
产品状态 在售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 3亿元
付息方式 按年付息
投资区域 江苏省 泰州市
大小配比 严格配比两大一小
本期起售日 2019-01-17
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
补充说明

项目收益为税后。

融资方是谁?
泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司
资金用途是什么?
泰兴市重点项目-经济开发区精细化工园公用管廊工程的建设。
还款来源有哪些?

第一还款来源 —— 融资人 (国有AA)可支配收入成兴国投, , 系由泰兴市人民政府出资设立的 国有独资公司,注册资本为 0 64,800 万元,泰兴市人民政府持有公司 100%股权,为公司的实际控制人。公司作为经泰兴市政府授权对泰兴市城西片区进行经营、开发、建设的投资建设主体和国有资产运营管理平台,主要从事泰兴市城西片区的基础设施建设、土地整理开发、安置房建设和污水处理等业务。2018 年 6 月鹏元资信审定主体评级为 AA,债项评级为 AA。截至 2018年 6 月末,公司资产总额为 3 173.43亿元

第二还款来源 —— 项目后期运营收入泰兴经济开发区精细化工园公用管廊工程, 主要为满足园区企业对蒸汽、化工原料、化工产品、天然气、工业气体等物运输需要,建成后能够有充分的使用率,预计正常运营后每年营业收入达 9 3.49 亿,利润为 2.05亿,有较高的现金流和利润,对本项目还款也能提供较好的保障。
第三还款来源 —— 担保人 (国有 AA ) 可支配收入泰兴市虹桥园工业开发有限公司系由泰兴市人民政府出资的 国有独资公司。公司注册资本为 0 50,000 万元,公司实际控制人为泰兴市人民政府。公司是泰兴市重要的市政项目投融资与建设主体之一,主要负责泰兴市虹桥新城的基础设施建设、安置房建设等业务。2018 年 6 月鹏元资信审定公司主体评级为 AA,债项评级为 AA。截至2018 年 6 月末,公司资产总额为 3 161.43亿元。

风控措施有哪些?

1 、4.1 亿 应收账款转让 :成兴国投将其持有的对滨江管廊 4.1 亿的应收账款转让至管理人,资金用于泰兴经济开发区精细化工园公用管廊工程的建设

2 、不可撤销连带责任担保 : 泰兴市虹桥园工业开发有限公司对成兴国投的还款义务提供 不可撤销连带责任担保

3 、土地抵押担保: 成兴国投以经评估价值不低于 4亿元的 土地为本信托计划提供抵押担保

项目亮点有哪些?

亮点一 泰兴市经济发展良好,财政收入稳步增长:泰兴是江苏省直管县三个试点之一,享有部分地级市职权,是国务院最早批准的沿江开放城市之一、长江走廊上一座新兴的滨江工贸城市。2017 年,泰兴市实现地区生产总值964.07 亿元,经济总量保持稳步增长,服务业和工业经济均增长较快,整体经济实力较强。
亮点二 借款人(国有AA)偿债能力较强:成兴国投是泰兴市建设运营主体,近年在泰兴市地位不断提升,土地整理及代建项目亦不断增加,未来具有较好的成长性,主体评级AA,债项评级AA。截至2018年6月末,公司资产总额为173.43亿元
亮点三 担保人(国有AA)担保能力雄厚:泰兴虹桥园实际控制人为泰兴市人民政府,是泰兴市重要的市政项目投融资与建设主体之一,得到了当地政府的大力支持,主体评级AA,债项评级AA。截止2018 年6 月末,公司资产合计161.43 亿元,作为泰兴市主要的基础设施和投融资建设主体,得益于地方政府的大力支持,担保能力很强。

募集账号是什么?

【账户名】华鑫国际信托有限公司
【账 号】487172675102
【开户行】中国银行泰兴支行营业部
大额支付行号:104312450746
【备 注】认购民安22

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根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

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(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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