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当前位置: 首页 信托产品 北方信托-盈礼九号大连
1106
北方信托-盈礼九号大连

6+12个月

产品期限

房地产

投资领域

全大额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.8%
300万 ≤ X < 500万 9.2%
500万 ≤ X < 1000万 9.4%
1000万 ≤ X 9.6%
【发行进度】 2019年03月13日更新:总进款1.52亿,本期第6期,剩余5000万额度,进款中,预计周四下午5点封账,预计本周全部结束,下期待定。(需双录,天津客户不予认购)
基本信息
产品名称 北方信托-盈礼九号大连亿达信托计划
发行机构 北方信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 6+12 个月
募集规模 3亿元
付息方式 半年付息
投资区域 辽宁省 大连市
大小配比 全大额
本期起售日 2023-03-21
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
补充说明

项目收益为税后。

融资方是谁?
大连软件园荣达开发有限公司
资金用途是什么?
资金用于向大连软件园荣达开发有限公司发放贷款,最终用于大连天地河口湾项目A1、A9 地块项目建设。
还款来源有哪些?

还款来源为项目销售收入归还贷款本息

风控措施有哪些?

1、大连天地项目地块为贷款提供抵押担保,贷款本金对应的抵押率不超过60%;
2、亿达发展有限公司(以下简称“亿达发展”)担保;
3、项目现金流回款。

项目亮点有哪些?

1、担保人亿达发展有限公司具备较强的担保能力。 亿达发展是亿达中国在境内全资平台公司。2014-2017年,亿达发展收入较为稳定,在70-80亿左右,净利润稳定在10亿左右。

2、抵押物为大连天地项目面积约61374.6㎡土地使用权,抵押率不超60%。
3、控股股东亿达中国为港股上市公司,位列2018年中国房地产上市公司综合实力榜第64位,2017年大连本地住宅销量排名第二位。
4、亿达中国为中国领先的商务园区运营商,行业排行TOP3,服务IBM、埃森哲、甲骨文等八十多家世界500强企业。
5、3公里内有万达广场、锦辉商城;地铁1号线、轻轨12号线河口换乘通车,高新区中心小学、高新区一中坐落于项目。
6、目前高新区汇聚了IBM、戴尔、索尼、松下等119家世界500强企业,拥有2所211大学、12所高等院校

募集账号是什么?

【账户名】北方国际信托股份有限公司
【账 号】 75520188001155575
【开户行】中国光大银行天津分行营业部
【备 注】xx认购北方盈礼九号xx万

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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