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当前位置: 首页 信托产品 光大信托-辰星5号
823
光大信托-辰星5号

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

严格配比两大一小

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 9.1%
300万 ≤ X < 1000万 9.4%
1000万 ≤ X 9.7%
【发行进度】 2019年02月25日更新:总进款1.46亿,本期第2期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计本周四封账,有下期(需双录)。
基本信息
产品名称 光大信托-辰星5号集合资金信托计划
发行机构 光大信托
产品状态 停售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 4亿元
付息方式 半年付息
投资区域 江苏省 镇江市
大小配比 严格配比两大一小
本期起售日 2023-03-21
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
补充说明

本项目收益为税后

融资方是谁?
镇江文化旅游产业集团有限责任公司(市级 AA 发债主体,AA主体信用评级)
资金用途是什么?
用于镇江市一泉旅游度假酒店建设项目
还款来源有哪些?

1.融资人综合经营收入
2.担保人经营收入
3.以及抵押物处置收入

风控措施有哪些?

1.融资人镇江文旅溢价回购标的债权(市级AA发债主体)。
2.镇江风旅履行清偿义务(市级AA发债主体)。
3.镇江城建(市级AA+发债主体,AA+主体信用评级)为融资人的回购义务和债务人的清偿义务提供连带责任保证担保。
4.评估价值为81151万元的城镇住宅用地土地使用权抵押,抵押率不超过50%

项目亮点有哪些?

1.三家交易主体的股东均为镇江市国资委持股100% ,均为市级平台

2.融资人 2018 年主营业务收入 31.67 亿元,预计 2019 年及以后经营收入可达 50 亿以上,收入现金流稳定。
3.担保人为镇江市第一大城市基础设施建设及投融资载体,主体评级 AA+,2018 年经营收入 60.25 亿元,经营情况稳定。项目退出安排不依赖于政府信用。
4.抵押物评估价值为 8.1151 亿元住宅用地,抵押率 50%,2倍覆盖本金,7 亿元应收账款 1.45 倍覆盖本息。
5.镇江隶属于江苏省,镇江 GDP4105.36 亿,全市财政收入284.34 亿。

募集账号是什么?

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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