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吉林信托-霸州鼎兴

24个月

产品期限

房地产

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 9.3%
300万 ≤ X < 600万 9.6%
600万 ≤ X 9.8%
【发行进度】 2019年03月27日更新:总进款5000万,本期第6期,本期规模300万,已进款200万,募满封账,有下期。(需封账前完成双录)
基本信息
产品名称 吉林信托-霸州鼎兴集合信托计划
发行机构 吉林信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 24 个月
募集规模 2.3亿元
付息方式 到期付息
投资区域 河北省 廊坊市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2023-03-21
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
补充说明

项目收益为税前。

融资方是谁?
霸州鼎兴园区建设发展有限公司
资金用途是什么?
信托资金最终用于霸州经济技术开发区路网建设及提升工程的道路建设。
还款来源有哪些?

霸州鼎兴经营收入。

风控措施有哪些?

️1、足值土地抵押:共9宗土地(面积约62332.88平方米,抵押物距北京新机场仅7公里,评估价值55115.15万元。
2️、足额应收账款质押:融资人以其与霸州市经济开发区管理委员会形成的应收账款为其到期还本付息提供质押担保,质押金额不低于4.4亿元,信托计划存续期间质押率不高于52.3%。
️3、AAA发债主体担保:华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)为融资人还本付息提供连带责任保证担保;百强房企第9位,截止2018年6月末总资产3871亿,上半年营收349.74亿,货币现金425亿!
️4、融资方及当地政府简介:霸州鼎兴总资产101亿,主营业务为建设、运营和管理霸州经济技术开发区,主营业务连年被纳入政府工作报告,当地政府每年分批次进行资金结算,截止2017年末累计结算22.25亿!霸州市为河北省辖市,距离北京80公里,2017年GDP434亿,一般公共预算收入23.4亿!
3、AAA 级发债主体华夏幸福(600340)集团担保:百强房企位列第九。截止至 2018年 6 月末,总资产达 3,871 亿,上半年实现营收 349.74 亿元,货币现金充足,货币资金 425.89 亿元,发展能力和担保能力较强

项目亮点有哪些?

1、超强土地抵押:廊坊炽盛房地产开发有限公司等 3 家公司持有的位于固安县永和路东侧等共 9 宗土地(面积约 62332.88 平方米,总价值约55115.15 万元)提供抵押担保,抵押率为 41.73%。抵押物距北京新机场
仅七公里。
2、应收账款质押:融资方提供其 2017 年与河北霸州经济开发区管理委员会形成的应收账款为其到期还本付息提供质押担保,质押金额不低于4.4 亿元,信托计划存续期间质押率不高于 52.3%。

募集账号是什么?

XX信托-霸州鼎兴集合信托计划 募集账号: 
【账户名】吉林省信托有限责任公司
【账 号】0710 4540 1101 5200 0072 37
【开户行】吉林九台农村商业银行惠泽分理处
【备 注】XX认购霸州鼎兴XX万

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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