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1、从区域经济上看:成都市新津县,截止2017年GDP301.4亿元,中上等水平,截止2017年末负债率为15.03%,负债过低;
2、从融资主体上看:融资主体为AA发债平台,截止2018年9月,总资产22.85亿,是新津县前三大平台公司,实际控制人该县国有资产管理局,实力较弱;
3、从资金用途上看:资金最终用于补充融资人流动资金,资金流向不是非常清晰;
4、从风控措施上看:担保人总资产145.06亿,属于中等水平,负债率为51.27%,较为合理,债务人新津国投(AA发债平台)提供预评估价值6.2亿的住宅用地抵押,(变现较容易),抵押率仅为48%,另有5.6752亿应收账款,抵押物充足。
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光大信托-蓉悦13成都新津

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

严格配比一大一小

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.6%
300万 ≤ X 8.9%
【发行进度】 2019年07月09日更新:总进款2.4亿,本期第6期,本期规模1000万(可募超),进款中,募满封账,有下期(需双录)。
产品标签
基本信息
产品名称 光大信托-成都新津
发行机构 光大信托
产品状态 停售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 3亿元
付息方式 半年付息
投资区域 四川省 成都市
大小配比 严格配比一大一小
本期起售日 2019-04-29
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 50%
融资方是谁?
成都山水渡建设有限责任公司
资金用途是什么?
最终用于补充融资人流动资金
还款来源有哪些?

1、融资人经营收入、投资性或再融资现金流入;
2、债务人经营性、投资性或再融资现金流入;
3、担保人经营收入、投资性或再融资现金流入;
4、处置抵押物收入。

风控措施有哪些?

1、新津国投(AA发债平台)提供预评估价值6.2亿的住宅用地抵押;抵押率低于50%;;
2、新津新城发展集团(AA发债平台)对融资人溢价回购标的债权承担无限连带责任担保。

项目亮点有哪些?

1、融资人、担保人、债务人均为AA发债平台,且为XJ前三大平台公司,违约成本高,偿债能力极强;

2、足值抵押:价值6.2亿住宅用地抵押(变现较容易),抵押率仅为48%;

3、成都市XJ县,国家级新区天府新区的片区之一,入选全国县域经济投资潜力100强排名榜第6位!成都市,副省级城市,九大国家中心城市之一,年生产总值1.5万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,公共财政收入近1400亿。

募集账号是什么?

【账户名】光大兴陇信托有限责任公司
【账 号】51820188000654484
【开户行】光大银行兰州分行营业部
【备 注】XX认购成都新津XX万

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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