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赢灿华信1号 - 易资产
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产品基本信息

习近平总书记视察,打造“ 全球最大 IDC数据中心”

区域经济增长快,投资潜力大,2018年
值得投资的好项目!

  • 产品名称:赢灿华信1号私募基金

  • 产品规模:不超过2亿元

  • 产品期限:24个月

  • 预期收益:
    100-300万,10%; 300万-1000万,10.5%,
    1000万及以上,10.8%
    预期收益:100-300万,10%;
    300万-1000万,10.5%,1000万及以上,10.8%
  • 付息方式:每自然半年度15日付息,到期还本息(节假日顺延)

  • 资金用途:受让保山博盛拥有的对保山市人民政府工贸园区管委会因投资建设【保山工贸园区启动区标准厂房(二期)建设项目】而产生的4.2亿应收账款。

习近平总书记视察,打造“ 全球最大 IDC数据中心”

区域经济增长快,投资潜力大,2018年值得投资的好项目!

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项目优势

1 融资主体安全性高

  • 稀缺地级市政信项目,同期在发信托

  • 融资方保山博盛隶属于保山市人民政府工贸园区管委会财政局

  • 截至2017年6月,公司总资产48.7亿元

  • 连续两年被评为“云南省信用示范单位”

2 土地质押

  • 价值2亿的土地抵押

  • 4.2亿的应收账款质押

  • 政府签署确权协议,承认该笔债务

3 区域经济增长强劲

  • 保山市GDP678.9亿,增长率为11%,全省第一

  • 财政收入62.3亿

  • 省级重点打造的千亿级园区,全省首个【 全国质量强市示范城市 】

增信措施

保证担保

保山金盛工业开发有限公司与上海赢灿资产管理有限公司签署《保证合同》,提供不可撤销的连带担保

政府支持文件

对于本基金出具《董事会决议》,支持本次融资事项

应收账款登记

将标的债权在中国人民银行征信中心进行登记,且政府已确权( 2.1 倍覆盖本次融资)

地方财政收入

保山市全口径地方财政收入保持稳定增长,其管辖的腾冲市2014-2016地方综合财力分别为85.25亿元、99.08亿元和136.69亿元

融资主体

保山市博盛投资管理开发(集团)有限公司

  • 公司实际控制人是保山市人民政府国有资产监督管理委员会 ,公司主要负责保山市城市基础设施建设和土地整理工作

  • 公司财务指标稳定,偿债能率良好。截至2016年年底,公司总资产48.04亿元,年均增长率达到343%

  • 收到保山市人民政府连续3年划拨资产20多亿,资产规模雄厚

  • 公司征信良好,目前无违约及逾期情况

还款来源

  • 保山市人民政府工贸园区管理委员会履行还款责任

  • 融资人保山市博盛投资管理开发(集团)有限公司按照“应收账款转让及回购合同”(合同编号:YCZX20180101)约定及时足额溢价回购

  • 连带保证人保山金盛工业开发有限公司按照“保证合同”的约定,无条件不可撤销的履行担保责任,为本项目偿付资金

  • 处置土地,获得收益,土地在当地是价值洼地,在两年后价值远超2亿元。

担保方

  • 保山保山金盛隶属于保山国资(AA评级),保山国资2016年总资产近600亿元,全国百强城投第63位。

  • 截止2017年9月,公司总资产27亿元

  • 公司营业外收入为2.54亿元,利润率61.42%。

交易结构

土地质押情况

双方签署土地质押协议,价值200,272,190.00元的土地第一给本基金

保山市博盛投资管理开发(集团)有限公司

  • 公司实际控制人是保山市人民政府国有资产监督管理委员会 ,公司主要负责保山市城市基础设施建设和土地整理工作

  • 公司财务指标稳定,偿债能率良好。截至2016年年底,公司总资产48.04亿元,年均增长率达到343%

  • 收到保山市人民政府连续3年划拨资产20多亿,资产规模雄厚

  • 公司征信良好,目前无违约及逾期情况

土地质押情况:

双方签署土地质押协议,价值200,272,190.00元的 土地第一给本基金

全国服务热线4009-629959

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