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1、从区域经济上看:青州市隶属于潍坊市,位列百强县第57位。2018年全市GDP为704.10亿元,政府债务率54.44%,政府负债率9.20%,整体债务较低;
2、从融资主体上看:融资方实控人为青州市古城保护与建设投资管理中心,2018年总资产约50亿,总资产规模一般;
3、从资金用途上看:未具体披露资金最终使用方向;
4、从风控措施上看:担保人的实控人为青州市基础设施建设投资中心,AA评级,总资产229.14亿元,具备一定的担保能力。6亿应收账款作质押,债务人的实控人为青州市基础设施建设资金管理中心,AA评级,总资产规模183.88亿。足值商住土地使用权作为第一顺位抵押,抵押率为72.70%;
5、市场上山东地区的项目以潍坊市居多,该风控较为完善,相比相似经济实力区域的项目,收益较高。
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光大信托-川渝锦程17号青州

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

已配出小额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 9.0%
300万 ≤ X < 600万 9.3%
600万 ≤ X 9.5%
【发行进度】 2019年11月28日更新:本期第17期,本期规模1000万(可募超),进款中,已进款1240万,今天10点封账走成立流程,有下期(需双录)。
产品标签
基本信息
产品名称 光大信托-川渝锦程17号
发行机构 光大信托
产品状态 停售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 4亿元
付息方式 半年付息
投资区域 山东省 潍坊市
大小配比 已配出小额
本期起售日 2023-03-21
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
青州古城文化旅游发展有限公司
资金用途是什么?
资金用于受让融资人青州古城文化旅游发展有限公司对青州市宏源公有资产经营有限公司 (AA)享有的金额为6亿元的应收债权
还款来源有哪些?

1、融资人青州古城文化旅游发展有限公司(负债率仅15.23%)的综合现金流;
2、债务人青州市宏源公有资产经营有限公司(AA,总资产183.88亿元 ,负债率仅25.62%)的综合现金流;
3、担保人青州市城市建设投资开发有限公司(AA,总资产229.14亿元,负债率仅44.52%)的综合现金流;
4、极端情况下变现抵押物(城区商住用地,抵押率72.7%)所得现金流入。

风控措施有哪些?

1、青州市城市建设投资开发有限公司(AA,总资产229.14亿元,负债率仅44.52%)提供连带责任担保;
2、青州市宏源公有资产经营有限公司(AA,总资产183.88亿元 ,负债率仅25.62%)以其名下城区商住用地为本项目提供第一顺位抵押担保,抵押率72.7%;

项目亮点有哪些?

1、超优质交易对手:本项目债务人(AA,总资产229.14亿元,负债率仅44.52%)及担保人(AA,总资产183.88亿元 ,负债率仅25.62%)均为当地最主要的基础设施承建及投融资主体,主体信用均为AA级,负债率较低,偿债及担保能力强;
2、超完善风控措施:AA主体担保及足值商住土地使用权抵押,抵押率为72.70%,安全有保障;
3、超显著区位优势:青州市是山东半岛城市群副中心城市,位列百强县第57位。2018年全市GDP为704.10亿元,近三年年均增速7.2%,经济财政实力强大,政府债务率仅54.44%,政府负债率仅9.20%,整体债务较低;
4、预期年化收益税后最高9.5%,低风险基础上收益可观。

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根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

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合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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