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1、从区域经济上看:山东济宁市任城区截止2018年GDP645亿元,财政预算收入66亿元,经济实力中上水平;
2、从融资主体上看:融资方实际控制人为济宁市城区国有资产投资管理中心,信用评级AA,总资产282.86亿元;
3、从资金用途上看:信托资金最终用于济宁市任城区的仙营北片区棚户区改造项目;
4、从风控措施上看:该项目为双担保,信用评级均为AA,担保人和融资人为任城区最大最核心的融资平台,担保方总资产分别为330.81亿元,220.95亿元,该项目提供6亿的应收账款和价值约6亿元济宁市商业用房;
5、山东济宁市2018年GDP4930.58亿元,任城区政府负债率为45.51%,负债合理,提供的抵押物充足。
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光大信托-济宁任城弘盛5号

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

严格配比两大一小

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.5%
300万 ≤ X < 1000万 8.7%
1000万 ≤ X 9.0%
【发行进度】 2020年01月02日更新:本期第9期,本期规模1000万(可募超),募满封账,有下期(需双录)。
产品标签
基本信息
产品名称 光大信托-济宁任城弘盛5号
发行机构 光大信托
产品状态 停售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 4亿元
付息方式 半年付息
投资区域 山东省 济宁市
大小配比 严格配比两大一小
本期起售日 2020-01-02
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
济宁市市中区城建投资有限公司
资金用途是什么?
信托资金最终用于济宁市任城区的仙营北片区棚户区改造项目
还款来源有哪些?

1、第一还款来源 第一还款来源为融资人经营收入所得。
2、第二还款来源 第二还款来源为担保人代偿。
3、第三还款来源 第三还款来源为融资人外部融资。

风控措施有哪些?

1、山东任城融鑫发展有限公司和任兴集团有限公司(主体评级均为AA)提供保证担保。 
2、提供市中心房产抵押,抵押率70%。

项目亮点有哪些?

1、山东省济宁市任城区为济宁市老城区,2018年GDP达645亿元,人口115万,预算收入 66亿元,均位列济宁市各个区县第2位。 
2、 融资人为济宁市任城区基础设施建设的核心主体,是济宁市任城区公开发债平台,主体 评级为AA,资产规模大,公开市场融资渠道通畅,且在财政补贴、资产划入、政策倾斜 等方面获得任城区的大力支持;
3、担保人融鑫发展和任兴集团亦为济宁市任城区主要基础设施建设平台,主体评级为AA, 资产规模大,有息债务结构合理;
4、 本项目提供市中心房产抵押,抵押率70%。 p 用款项目已列入山东省棚户区改造目录。

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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