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1、从区域经济来看:镇江作为地级市,2018年GDP4050亿元,全年实现一般财收301.5亿元,镇江新区一般财收40.5亿元,财政实力较强;
2、从融资主体上看,其实控人为镇江新区人民政府,总资产21.7亿,借款均为各大银行,信托难得融资,银行授信高,但资产规模偏小;
3、从资金用途上看:发放委托贷款,补充流动资金;
4、从风控措施上看,双国企保证担保,绑定当地第一和第三大融资平台。江苏翰瑞控股,(主体评级AA+)总资产1506亿,实控人为镇江市人民政府,为当地最大的政府平台;镇江交产(主体评级AA)总资产1111.88亿,实控人为镇江市人民政府;
5、目前镇江整体负债规模较高是不争的事实,但同时镇江也是国开行唯一的地方政府债务化解试点城市,所以综合交易对手和风控分析下来还是比较安全的政信投资选择。
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爱建信托-品润3号

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.3%
300万 ≤ X 8.5%
【发行进度】 2020年01月02日更新:本期第5期,本期规模1000万(可募超),进款中,募满封账,有下期(需双录)。
基本信息
产品名称 爱建信托-品润3号
发行机构 爱建信托
产品状态 停售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 1.5亿元
付息方式 半年付息
投资区域 江苏省 镇江市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2020-01-02
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
镇江新区市政公用事业公司
资金用途是什么?
信托资金用于向镇江新区市政公用事业公司发放信托贷款
还款来源有哪些?

1、融资方的综合现金流入;
2、担保方的综合现金流入。

风控措施有哪些?

江苏瀚瑞投资控股有限公司(主体评级AA+)及镇江交通产业集团有限公司(主体评级AA)对信托贷款本金利息承担连带责任保证担保

项目亮点有哪些?

1、融资方镇江新区市政,实际控制人为镇江新区人民政府,总资产21.7亿,净资产7.02亿,借款均为各大银行,信托难得融资,银行授信高,偿债能力强;
2、担保方之一江苏瀚瑞,注册资本55亿,唯一股东为镇江市人民政府,正宗地级市平台,总资产1531.9亿,净资产552.8亿,AA+主体评级,评级高,当地影响力极大,总资产1500多亿,担保能力极强;
3、担保方之二镇江交产,唯一股东为镇江市国资委,正宗地级市平台,总资产1112.9亿,净资产452.5亿,主体评级AA,当地交通产业集团,资产大,业务垄断性强,营业收入稳定,担保能力极强;
4、镇江,江苏省辖地级市,苏南地区,长三角核心地区,南京都市圈核心层,18年(GDP)4050亿,一般公共财政收入301.5亿,财政实力强,当地经济稳步发展,经济活力极强。

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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