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当前位置: 首页 信托产品 中粮信托-华景13号泸州
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1、从区域经济上看:泸州是四川省第三大地级市,2018年实现GDP1695亿,地方综合财力814.78亿元,政府债务率仅为52.71%;
2、从融资主体上看:融资方实际控制人为泸州市国资委,截止2018年总资产116亿元,主体评级AA,实现营业收入12.83亿元;
3、从资金用途上看:用于泸州高新投标准化厂房一期项目的建设;
4、从风控措施上看:本项目提供住宅土地及办公用房为第一顺位抵押担保,抵押物合计评估价值约 4.13 亿元,另提供价值2.87亿应收账款质押,抵押物充足,违约成本高;
5、泸州市有四川省第一大港口和第三大航空港,同时也是世界白酒产业基地,拥有泸州老窖和郎酒两个世界级白酒品牌,自有特色产业,本项目是市场上少见的地级市产品。
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中粮信托-华景13号泸州

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

严格配比三大一小

大小配比

安全评级

认购金额 预期收益 收益补贴
100万 ≤ X < 300万 8.50% 登录可见
300万 ≤ X < 2000万 8.70% 登录可见
2000万 ≤ X 8.90% 登录可见
【发行进度】 2020年02月17日更新:本期第7期,本期规模1000万(可超募),进款中,预计本周五封账,有下期。(需双录)
基本信息
产品名称 中粮信托-华景13号泸州
发行机构 中粮信托
产品状态 在售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 4.5亿元
付息方式 按季付息
投资区域 四川省 泸州市
大小配比 严格配比三大一小
本期起售日 2020-02-10
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
补充说明

本项目收益为税后

融资方是谁?
泸州市高新投资集团有限公司(泸州市级平台,主体评级 AA)
资金用途是什么?
用于泸州高新投标准化厂房一期项目的建设。
还款来源有哪些?

第一还款来源——融资人的经营性、投资性或再融资现金流入
第二还款来源——抵押物处置收入

风控措施有哪些?

(1) 本信托计划设置资金监管,确保专项用于泸高投标准化厂房一期建设。 
(2) 应收款质押担保:泸州高新投以其持有的本金价值不低于 2.87 亿元应收账款提供质押担保,中粮信托和泸州高新投、泸州高泰实业签署三方《债权债务确认协议》,应收账款出具专项审计报告,确保真实有效。
 (3) 抵押担保:提供位于泸州高新区核心区域住宅土地及办公用房为本次信托计划本息偿还提供第一顺位抵押担保;抵押物合计评估价值约 4.13 亿元。
 (4)全部交易合同文本办理强制执行公证。

项目亮点有哪些?

1、融资人—泸州高投实际控制人为泸州市国资委,截止2018年总资产116亿元,主体评级AA,实现营业收入12.83亿元,2019年成功发行12亿5年期公司债【19泸高投01、19泸高投02】到期日晚于本次信托融资
️ 2、债务人—泸州高港实业实际控制人泸州老窖集团为泸州市第一大国企,主体评级️️️ ,是泸州老窖股份第一大股东(主板上市公司,市值1200亿),债务人截止2018年资产总计33.16亿元,负债率仅为36%,2018年实现营业收入4.7亿,到期偿付能力强
️ 提供2.87亿应收账款质押,出具专项审计报告,并签署三方《债权债务确认协议》
️ 4、提供位于泸州市高新区核心地段评估价值约4.13亿住宅土地和办公现房第一顺位抵押,综合抵质押率不超过64.3%
️ 5、泸州市,是川、滇、黔、渝四省(市)重要的商贸物流中心与交通枢纽,有四川省第一大港口和第三大航空港,同时也是世界白酒产业基地,拥有泸州老窖和郎酒两个世界级白酒品牌
️ 6、泸州是四川省第三大地级市,2018年实现GDP1695亿,地方综合财力814.78亿元,政府债务率仅为52.71%

募集账号是什么?

央企信托-XX13号泸州 募集账号: 
【账户名】
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根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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