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12/18个月阳光城+地产15强(AAA)+福建省会城市项目+浙江瑞安核心区域土地足值抵押+最高9%税后收益! 登录查看详情
长安信托-阳光城花满园项目 精品 12/18个月阳光城

18个月

产品期限

房地产

投资领域

12个月全大额,18个月首期开放10个150万小额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.5%
300万 ≤ X 9.0%
【发行进度】 2020年04月23日更新:本期第1期,本期规模1000万(可募超),火爆进款中,预计本周四17点封账,有下期(需双录)。
基本信息
产品名称 长安信托-阳光城花满园项目
发行机构 长安信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 18 个月
募集规模 5.35亿元
付息方式 按季付息
投资区域 福建省 福州市
大小配比 12个月全大额,18个月首期开放10个150万小额
本期起售日 2023-03-21
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
补充说明

税后收益。

融资方是谁?
福建阳光房地产开发有限公司
资金用途是什么?
最终用于福建省福州长乐核心区域项目开发建设。
还款来源有哪些?

1、瑞安项目的销售回款;

2、融资人福建阳光房地产开发有限公司的综合现金流入(包括但不限于福州项目的销售回款);

3、担保人阳光城集团(000671)的统一现金流调配。

风控措施有哪些?

土地抵押+股权质押:抵押地块(价值6.23亿)位于浙江瑞安核心区域,周边交通便利,设施齐全,并提供项目公司100%股权提供质押担保,把控力度高。该地块项目预计2021年8月清盘,销售回款约13.76 亿元。土地价值及销售回款均足以覆盖本次信托计划

项目亮点有哪些?

1、交易对手强大:阳光城集团股份有限公司(上市代码:000671、世界500强、中国地产15强、主体长期信用等级AAA、2018年总资产2633.97亿元)提供连带责任保证担保;

2、标准:“432”:用款项目位于福州长乐核心区域,重点学区,交通便利,四证齐全,开发商具有房地产开发一级资质,满足432。预计2021年5月前收回全部销售回款,预计实现销售收入30.07亿元,净利润9.12元;

3、土地抵押+股权质押:抵押地块(价值6.23亿)位于浙江瑞安核心区域,周边交通便利,设施齐全,并提供项目公司100%股权提供质押担保,把控力度高。该地块项目预计2021年8月清盘,销售回款约13.76 亿元。土地价值及销售回款均足以覆盖本次信托计划;

4、地理位置优越:福州,是福建省省会,国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。作福建省会城市,工业经济基础较强,经济增速和房地产市场均保持稳定发展。


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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

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