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1、从区域经济上看:诸城市,隶属山东省,由潍坊市代管,2018年,诸城全市财政总收入106.4亿元,其中一般公共预算收入72.8亿元,全国百强排名第41位;
2、从融资主体上看:融资方实际控制人为诸城市人民政府100%控股,总资产339.5亿,年营业收入27.4亿;
3、从资金用途上看:受让融资方持有的诸城水务100%股权收益权,最终用于诸城 供水系统升级改造项目;
4、从风控措施上看:提供评估值7.0915亿元土地抵押,1.773倍覆盖信托本金,诸城水务为融资方子公司,其提供价值相对于4亿信托规模的股权质押, 23.475倍覆盖信托本金,折算抵押率为4.25%;
5、诸城当地有多家上市公司,税收稳定,融资方融资渠道基本全是银行或发债,17年成功发行15亿7年期债券,2024年到期,本项目到期日优先于债券到期日,安全边际更高。
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国民信托-山东诸城 精品 推荐

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额 预期收益 收益补贴
100万 ≤ X < 300万 7.80% 登录可见
300万 ≤ X < 1000万 8.00% 登录可见
1000万 ≤ X 8.50% 登录可见
【发行进度】 2020年05月28日更新:总进款3.8亿,本期第12期,本期规模1000万(可募超),进款中,募满封账,有下期(需双录)
基本信息
产品名称 国民信托-山东诸城
发行机构 国民信托
产品状态 在售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 4亿元
付息方式 按季付息
投资区域 山东省 潍坊市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2020-05-07
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
诸城市经济开发投资公司
资金用途是什么?
受让融资方持有的诸城水务100%股权收益权,最终用于诸城 供水系统升级改造项目。
还款来源有哪些?

诸城市经济开发投资公司经营收入

风控措施有哪些?

1、 抵押担保: 本信托提供7宗总面积约为151573平方米的商服出让国有建设用地作为抵押担保。抵押物 价值约为70915万元,1.773倍覆盖信托本金。 

2、 子公司股权收益权转让及回购: 诸城水务,为诸城开投全资子公司,总资产185.2亿,净资产93.9亿,相对于4亿信托规模, 23.475倍覆盖信托本金,折算抵押率为4.25%。

3、 资金监管: 由兴业银行股份有限公司潍坊诸城支行对信托资金进行监管。

项目亮点有哪些?

1、山东诸城市第一次市场融资,爆款项目; 

2、7亿多土地抵押; 

3、极度稀缺AA+融资主体,当地最大的也是唯一AA+平台,AAA债券评级;

4、 子公司股权收益权转让(净资产93.9亿,折算4亿信托本金抵押率为4.25%); 

5、一般公共财政收入高达72.8亿 。

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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