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百瑞信托-宝盈724号

12个月

产品期限

房地产

投资领域

严格配比三大一小

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.2%
300万 ≤ X < 1000万 9.0%
1000万 ≤ X 9.1%
【发行进度】 2018年10月11日更新:本期第19期,本期规模不限,进款中,已进款300万,预约2000万,每周五中午12点募满封账,有下期。(需双录)
基本信息
产品名称 宝盈724号集合资金信托计划
发行机构 百瑞信托
产品状态 在售
投资领域 房地产
产品期限 12 个月
募集规模 15亿元
付息方式 按季付息
投资区域 江苏省 南通市
大小配比 严格配比三大一小
本期起售日 2018-06-04
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
补充说明

合同收益7.8%-8%-8.3%,差额收益成立后10个工作日内结算。

融资方是谁?
南通世茂新里程房地产开发有限公司
资金用途是什么?
信托资金以贷款方式发放给南通世茂新里程房地产开发有限公司,用于其位于南通经济技术开发区上海东路北、通盛大道西的新里程南侧地块取得四证部分的开发建设。
还款来源有哪些?

1、南通世茂新里程房地产开发有限公司的销售收入及其他可供还款的资金;
2、上海世茂建設有限公司的经营收入;
3、世茂房地产控股有限公司的经营收入。

风控措施有哪些?

1、上海世茂建(评级AAA)设为世茂新里程按约还本付息提供不可撤销的连带责任保证担保;
2、常州世茂房地产为世茂新里程按约还本付息提供不可撤销的连带责任保证担保。                    

项目亮点有哪些?

1、世茂九龙庭项目位于南通市经济技术开发区上海东路北、通盛大道西,拿地成本低于周边土地平均成交价格,项目位于开发区核心商圈,配套条件比较成熟,居住氛围浓厚,交通条件便利,区位优势明显;

2、世茂是以房地产开发为主的国际化企业集群,主要是以“世茂房地产(0813.HK)”、“世茂股份(600823.SH)”二家控股上市公司为主体的大型企业。经过近二十年的发展,世茂已经成为中国房地产界领袖企业。根据中房协会《2017年房地产500强榜单》显示,世茂房地产排名第18位。集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市,发展大型及高素质的综合房地产项目,包括住宅、酒店、零售及商用物业。集团在大陆正在开发的项目逾50个,分布于几十个大、中城市。

募集账号是什么?

【账户名】百瑞信托有限责任公司
【账 号】462010100100968667
【开户行】兴业银行股份有限公司郑州分行营业部
【备 注】XX认购百瑞宝盈724号XX万                        

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提示内容

合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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