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安信信托-锐赢73号

24个月

产品期限

工商企业

投资领域

严格配比两大一小

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.3%
300万 ≤ X < 600万 8.8%
600万 ≤ X < 1000万 9.0%
1000万 ≤ X 9.5%
【发行进度】 2019年04月24日更新:总进款2.6亿,本期第49期,本期规模不限,进款中,已进款300万,打款次日封账成立,有下期。(需双录,打款前需提供身份证预约)
基本信息
产品名称 锐赢73号特定资产收益权集合资金信托计划
发行机构 安信信托
产品状态 在售
投资领域 工商企业
产品期限 24 个月
募集规模 3亿元
付息方式 按年付息
投资区域 广东省 深圳市
大小配比 严格配比两大一小
本期起售日 2018-08-27
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 75%
补充说明

1、挂网收益为税后。

融资方是谁?
深圳市中泰来投资控股股份有限公司
资金用途是什么?
为中泰来控股提供融资,用于受让深圳东门商圈的商业物业的特定资产收益权
还款来源有哪些?

1、中泰来控股以经营活动产生的现金流偿还信托贷款本息;


2、若到期时中泰来控股无法按时还款,则深圳新华城房地产有限公司承诺受让信托持有的全部债权。

风控措施有哪些?

1、信托计划成立后 2 个月内, 标的资产产权人将标的资产抵押给信托计划, 为借款人对信托计划的资金支付义务提供抵押担保保证;


2、中泰来控股实际控制人唐宝文夫妇为中泰来控股对信托计划的资金支付义务提供连带责任保证担保;


3、信托存续期间,中泰来控股每月向信托计划共管账户存入不低于80万元的履约保证金。若中泰来控股无法按时支付融资成本或本金,受托人有权以该履约保证金冲抵相应的融资成本或本金。

项目亮点有哪些?

1、融资方还款能力强:融资方旗下资产评估值 26.2 亿,负债率仅 34%,营收和利润稳定,未来2年可得利润总和6.07亿,经营现金流入合计8.11亿,可覆盖本次融资本息2倍以上;


2、实际控制人担保能力强:交易对手实际控制人唐宝文对信托计划还款提供连带责任担保,唐宝文实际控制深圳东门核心区商业物业,评估值达 25.8 亿,可作为补充还款来源之一;


3、抵押物价值较高:信托计划抵押物位于深圳东门核心商业区,物业满租率 100%,具备较高的流动性和市场价值,抵押物价值 4.2 亿,抵押率不超过 75%,可覆盖信托规模 1.4 倍;


4、安信信托主动管理:安信信托是国内最优秀的信托公司之一,无论是利润指标还是监管评级均是市场最高级别,信托公司通过专户管理、受托支付的方式监管贷款资金。

募集账号是什么?

【募集户名】安信信托股份有限公司

【募集账号】8110201412600910025

【开户银行】中信银行股份有限公司上海分行

【备注】xxx认购安信锐赢73号xxx万

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提示内容

合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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