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1831
安信信托-创赢51号

14个月

产品期限

房地产

投资领域

全大额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
300万 ≤ X < 600万 9.2%
600万 ≤ X 9.4%
【发行进度】 2019年02月25日更新:本期第53期,总进款1.3亿,本期规模不限,进款中,打款次日封账计息,有下期。(需双录,打款前需实名预约查绑定)
基本信息
产品名称 安信信托-创赢51号特定资产收益权集合资金信托计划
发行机构 安信信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 14 个月
募集规模 1.2亿元
付息方式 半年付息
投资区域 广东省 深圳市
大小配比 全大额
本期起售日 2018-10-11
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
补充说明

信托预计到期日2019年12月29日,合同收益 9%-9.2%,收益差额部分将于各期成立后 5 个工作日内补给到投资人打款账户。

融资方是谁?
重庆逸合实业有限公司
资金用途是什么?
用于深圳劲厦收购以深圳市园林大厦、深圳市园建大厦、深圳市银园宾馆为基础资产的70%资产收益权及后续标的资产的日常维护。
还款来源有哪些?

通过标的资产租金、出售转让、拆迁补偿款等获得收益,继而由安信信托作为受托人向信托计划受益人分配预期收益并返回信托本金,从而结束本信托计划。

风控措施有哪些?

1、股权质押:以上海善午25%股权作质押担保;以深圳劲厦100%股权作质押担保,为平台公司提供连带责任担保;
2、资产抵押:标的资产相关的土地及房产抵押给本信托计划管理人,为平台公司提供连带责任担保;
3、多重保证担保:重庆逸合、深圳逸合、深圳劲厦、刘松夫妇为平台公司提供连带责任保证担保;
4、债权劣后承诺:深圳逸合承诺对平台公司上海善午的所有债权投入均劣后于信托计划受偿;
5、信托本益补足:深圳逸合对信托受益权的投资本金、受益人的预期收益、信托管理费、超额信托报酬及有关信托费用承担全额补足义务,重庆逸合、刘松夫妇、上海善午、深圳劲厦对上述补足义务提供连带责任担保。

项目亮点有哪些?

1、最低资金余额要求:于信托到期日届满前第60日,平台公司、项目公司账上资金余额之和不得低于信托本金的30%;于信托到期日届满前第30日,平台公司、项目公司账上资金余额之和不得低于信托本金的60%。重庆逸合、深圳逸合、刘松夫妇对于上述资金缺口承担补足义务。
2、主动管理:向平台公司、项目公司派出董事、财务副总监,从股东会、董事会、财务、印章、人员等多个层面对项目公司进行主动管理,确保项目公司有序经营。

募集账号是什么?

【账户名】安信信托股份有限公司
【账 号】0301 0700 0000 0170
【开户行】南京银行上海分行营业部
【备 注】XX认购安信创赢51号XX万

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提示内容

合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

本人承诺符合以上合格投资者条件

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