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国投泰康信托-海口宝龙

12个月

产品期限

房地产

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.4%
300万 ≤ X 8.6%
【发行进度】 2019年01月18日更新:本期为第6期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计本周五上午10点募满封账,有下期。(需双录)
基本信息
产品名称 国投泰康信托-信天翁564号集合资金信托计划
发行机构 国投泰康信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 12 个月
募集规模 1.2亿元
付息方式 半年付息
投资区域 海南省 海口市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2018-10-22
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 57%
补充说明

产品为税后收益,无补充收益。

融资方是谁?
长影共达(海南)房地产开发有限公司
资金用途是什么?
受让项目公司部分股权及特定资产收益权
还款来源有哪些?

1.海口整体项目销售回款;
2.宝龙实业(AA+)担保,旗下大型物业租金以及酒店经营性收入还款。

风控措施有哪些?

1.土地及在建工程抵押:海口项目土地使用权及在建工程抵押,抵押率低于57%;
2.保证担保:上海宝龙实业发展(集团)有限公司提供连带责任保证担保;
3.股权控制:51%股权质押,长影集团承诺49%股权不对外质押;
4.建设资金支持承诺:宝龙实业需承诺及时提供足额资金用于标的项目开发。

项目亮点有哪些?

1.香港上市公司宝龙集团,评级AA+,与国资委旗下长影集团合作,实力雄厚,打造海南标杆“一带一路”文旅项目。
2.还款来源充足,宝龙旗下自持大型物业出租及品牌酒店经营性收入每年逾10亿,资金充裕,流动性好。
3.海南为国际旅游城市,面向全国消费群体,房价平稳,供需平衡。

募集账号是什么?

【账户名】国投泰康信托有限公司
【账 号】3561 0188 0000 1281 2
【大额支付行号】3031 0000 0688
【开户行】中国光大银行北京西客站支行
【备 注】 XX认购宝龙项目XX万

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提示内容

合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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