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当前位置: 首页 信托产品 山西信托-信德10号
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山西信托-信德10号 产品结构化设计

24个月

产品期限

房地产

投资领域

--

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 9.0%
300万 ≤ X < 600万 9.5%
600万 ≤ X 10.0%
【发行进度】 本期第一期,本期规模9000万,已募集满,无下期。
基本信息
产品名称 信德10号集合资金信托计划
发行机构 山西信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 24 个月
募集规模 --
付息方式 按年付息
投资区域 山西省 太原市
大小配比 --
本期起售日 2016-05-23
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
产品资料
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融资方是谁?
双明房产
资金用途是什么?
作为有限合伙人(LP)投资于XX有限合伙企业,该企业以股权投资方式投资杨家峪村城中村改造项目公司。
还款来源有哪些?
第一还款来源:
房产销售收入。
第二还款来源:
对项目公司发放借款的本金和利息收入。
风控措施有哪些?
1.结构化设计
本信托计划做结构化设计,分为三层:优先级(47000万元)、中间级(5000万元)、劣后级(3000万元),在扣除优先级委托人本金及收益后再分配中间级和劣后,以保证优先级本金和收益。
2.股权持有
合伙企业占有项目公司双明卓信49%的股权。
项目亮点有哪些?

山西省太原市杨家峪城中村改造项目建设融资,产品结构化设计,项目地理位置优越且享政策性优惠。

*结构化设计

本信托计划做结构化设计,分为三层:优先级(47000万元)、中间级(5000万元)、劣后级(3000万元),在扣除优先级委托人本金及收益后再分配中间级和劣后,以保证优先级本金和收益。

*项目地理位置优越

项目整体板块位于府东街东延线,距市中心直线距离2.6公里,目前周边教育、医疗、购物、餐饮等配套已基本完善。该项目正处于太原市“北展东扩、南移西进”发展思路及新提出的生态新区的规划内;杨家峪村城中村改造项目已列入太原市政府2013年重点推进的计划中。


募集账号是什么?
账户名:山西信托股份有限公司
账 号:工商银行太原国贸支行
开户行:0502120429200037854
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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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