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国盛资管-神鹰96号 海南儋州市房产项目

24个月

产品期限

房地产

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 业绩比较基准
100万 ≤ X 7.2%
【发行进度】 2017年6月13日更新:第8期预热中,打款时间待定,有下期。
基本信息
产品名称 神鹰96号集合资产管理计划
发行机构 国盛资管
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 24 个月
募集规模 5亿元
付息方式 按季付息
投资区域 海南省 儋州市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2016-10-19
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
恒大海花岛
资金用途是什么?
向恒大海花岛开发建设集团有限公司(以下简称“恒大海花岛”)发放贷款,资金用于海南省儋州市海花岛旅游综合体1#岛商业街项目建设。
还款来源有哪些?
海南省儋州市海花岛旅游综合体1#岛商业街项目销售收入。
风控措施有哪些?

1.连带担保
中国恒大集团(3333.HK)(以下简称“恒大集团”)对本项目融资方提供连带保证担保,若项目到期融资人无法偿付贷款本息,中国恒大集团承担清偿责任。
2.在建工程抵押
恒大海花岛使用儋州市滨海新区第四组团控制性详细规2-12-1和2-12-2地块土地使用权及在建工程提供抵押担保(抵押率不高于 50%)。

项目亮点有哪些?

海南省儋州市海花岛旅游综合体项目建设融资,大型上市房企提供担保,在建工程抵押。

*担保方实力雄厚

中国恒大集团(3333.HK)是一家在香港联交所主板上市、集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团,截止2014年12月份,总资产4745亿。2015年公司营业额为人民币1331 亿元。2015年6月,恒大集团在境内发行50亿元人民币债券,国内三大信用评级机构中诚信证评、大公国际联合评级给予该笔债AAA评级,主体AAA评级。实力雄厚。

*抵押物充足

恒大海花岛使用儋州市滨海新区第四组团控制性详细规2-12-1和2-12-2地块土地使用权及在建工程提供抵押担保(抵押率不高于 50%)。抵押物充足。

募集账号是什么?

户名:国盛资管神鹰96号恒大海花岛集合资产管理计划
账号:10022777338001001600903
开户银行:中国邮政储蓄银行深圳分行营业部

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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