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渤海信托-河北宝能中心 大型集团担保

24个月

产品期限

房地产

投资领域

严格配比两大一小

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 7.0%
300万 ≤ X 7.3%
【发行进度】 2016年9月14日更新:本期为第2期,本期规模为5000万(可募超),实名预约进款1000万,预计募满封帐,无下一期。200万以上直进。需要理财师录视频。打款次日按照3%贴息,大资金已经预订。
基本信息
产品名称 渤海信托•河北宝能中心集合资金信托计划
发行机构 渤海信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 24 个月
募集规模 3.5亿元
付息方式 按季付息
投资区域 河北省 石家庄市
大小配比 严格配比两大一小
本期起售日 2016-09-06
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
产品资料
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融资方是谁?
河北宝能地产
资金用途是什么?
用于河北宝能地产有限公司(以下简称“河北宝能地产”)位于石家庄市正定新区的宝能中心项目的开发建设。
还款来源有哪些?
第一还款来源:项目销售回款;
第二还款来源:宝能地产集团资金调配。
风控措施有哪些?
1.股权质押
项目公司股权100%质押:放款前办理股权质押。
2.连带责任担保
股东宝能地产股份有限公司(以下简称“宝能地产”)及实际控制人姚振华 提供不可撤销连带责任担保。
3.阶段性补充抵押物
本项目在建工程(除6、7号楼已预售)、深圳太古城7套房产放款前 抵押给我司;本项目剩余在建工程随建安进度按季抵押于我司,直至抵质率达低于50%。合同 约定“石正新国用(2015)第000004号”地块上后续在建工程要全部根据施工进度按季度陆续 追加抵押。抵押物价值须经抵押权人认可方可,项目存续过程中,抵押人可根据实际情况进行 解押销售,但是在抵押率高于50%的情况下缴纳保证金或追加双方认可的抵押物,确保:当前 动态抵押率不变或追加的抵押物价值=被解押的抵押物价值。
4.资金监管
放款账户及销售收入回款账户资金监管,按实际工程款支出划款,项目销售回 款只能用于项目后期开发建设。
项目亮点有哪些?

宝能中心建设项目作为石家庄市政府招商引资与宝能集团合作的首单项目,具有建设性和不可复制的意义,抵质押充足。

*担保方实力雄厚

本项目担保方为宝能地产股份有限公司及实际控制人姚振华。宝能地产股份有限公司实力较 强,操盘能力强,主体评级AA。姚振华作为宝能系的实际控制人,控股或参股数家上市公司, 包括万科A(000002.SZ)、华侨城A(000069.SZ)、中炬高新(600872.SH)、邵能股份 (000601.SZ)、合肥百货(000417.SZ)、南宁百货(600712.SH)、中国金洋(01282.HK)、 南玻A(000012.SZ)等,姚振华同时也是保险公司“前海人寿”及“前海财险”的实际控制人,年保费数百亿,担保实力雄厚。

*项目区域发展前景广阔

项目位于京津冀一体化发展区域中的河北正定新区的核心地理位置,紧邻拟投入使用的石家 庄市政府办公楼,在建地铁1号线会展中心站地铁物业。项目所在的正定新区正积极申报国家 级正定新区,构建承接北京非首都功能疏解和京津产业转移的主平台,未来区域发展前景广阔。


募集账号是什么?
户名:渤海国际信托股份有限公司
银行:平安银行石家庄分行营业部
账 号:‪1901 4525 6740 04‬
在线咨询
请输入正确的邮箱

咨询热线:400-9629-959

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

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(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

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合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

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