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1450
信业基金-创赢保丰1号 发行方实力雄厚

22个月

产品期限

房地产

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 业绩比较基准
100万 ≤ X 8.8%
【发行进度】 2016年9月23日更新:本期第一期,本期规模7650万,已进款7650万,已封账,无下期。(基金到期日2018年7月3日)
基本信息
产品名称 信业创赢保丰1号私募基金
发行机构 信业基金
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 22 个月
募集规模 0.765亿元
付息方式 按年付息
投资区域 山东省 济南市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2016-09-13
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
山东高速地产集团有限公司
资金用途是什么?
资金用于认购高速信业基金作为基金管理人的专项投资基金之中间级份额,最终以股权、债券、夹层或收益权等形式投向3个标的项目:济南恒大北大时代项目、合肥七彩世界项目、济南祥泰城项目二期。山东高速集团全资子公司山东高速地产集团有限公司(简称“山东高速地产”)认购专项投资基金之劣后级份额。
还款来源有哪些?
公司经营性收入
风控措施有哪些?

1.济南恒大北大时代项目

四宗土地土地使用权进行抵押,项目公司100%股权质押;

恒大山东公司和恒大集团提供连带责任担保;

恒大地产集团有限公司出具代偿承诺函。

2.合肥七彩世界项目

项目土地及在建工程抵押;

项目公司70%股权过户,30%股权质押;

安徽七彩世界地产集团、安徽七彩世界地产集团集团控股股东、实际控制人、法人代表提供不可撤销的连带责任保证担保。

3.济南祥泰城项目二期

项目土地及在建工程抵押;

项目公司90%股权过户,10%股权质押;

祥泰实业有限公司及其实际控制人为项目公司按约定偿还基金本息提供连带责任担保。

项目亮点有哪些?

国企山东高速地产集团认购基金劣后级,分散项目投资,多重风控,发行方实力雄厚。

*融资方实力强大

山东高速地产集团有限公司成立于2015年3月,注册资本金50亿元,是山东高速集团出资设立的房地产专业投资和经验的国有独资企业。截止目前,高速集团注册资本200亿元,年经营收入500亿元,资产总额4000亿,实力强大。

*风控严格

每个项目层面根据实际情况设置多重风控措施,包括但不限于土地及在建工程抵押,集团担保、股权过户、股权质押、连带担保,有效控制风险。

募集账号是什么?
账户名:嘉兴惠博投资管理有限公司信业创赢保丰1号
账 号:8110 7010 1340 0672 870
开户行:中信银行北京万达广场支行
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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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