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安信信托-安赢14号 合作方实力强大

18个月

产品期限

房地产

投资领域

严格配比

大小配比

安全评级

认购金额 预期收益 提成比例
100万 ≤ X < 300万 7.00% 登录可见
300万 ≤ X < 600万 7.50% 登录可见
600万 ≤ X 7.70% 登录可见
【发行进度】 2016年11月7日更新:募集结束。
基本信息
产品名称 安信安赢14号中梁房地产股权投资集合资金信托计划
发行机构 安信信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 18 个月
募集规模 7.5亿元
付息方式 按年付息
投资区域 上海 上海市
大小配比 严格配比
本期起售日 2016-10-27
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
上海宏御公司
资金用途是什么?
本信托计划拟以不超过7.5亿信托资金以2.15亿元信托资金向上海宏御进行增资,增资后安信信托持有上海宏御71.43%股权,剩余信托资金用于向上海宏御发放股东借款, 再由上海宏御将资金投入项目公司用于项目的开发建设,后续建设资金可通过银行开发贷款、上海中梁追加投入及销售回款解决。
还款来源有哪些?
1.上海宏御或上海宏御指定的项目公司的分红;
2.安信信托转让或处置上海宏御股权。
风控措施有哪些?
1.股权质押安信信托完成对上海宏御公司增资后,上海中梁将其持有上海宏御的28.57%股权质押至安信信托名下,上海宏御将其持有的100%项目公司股权质押至安信信托名下,为上海宏御到期足额归还安信信托股东借款本息提供连带责任担保。2.土地抵押约定项目土地在项目公司申请开发贷前须抵押给安信信托,为项目公司到期足额归还安信信托股东借款本息提供连带责任担保。3.连带责任担保苏州华成、中梁发展、上海中梁、杨剑夫妇、项目公司为平台公司到期足额归还安信信托股东借款本息提供连带责任保证担保。
项目亮点有哪些?

上海宏御融资,股权质押,项目土地抵押。

*合作方实力强大

中梁地产集团以苏州华成为投资平台,凭借丰富的房地产开发经验,优越的操盘能力,已先后在苏州、 温州、上海等地成功开发了近五十个住宅及商业项目,开发成熟及在建项目面积达500多万平方米。2016 中国房地产百强企业榜单在北京发布,中梁地产集团连续三年入围,今年跻身50强,位列第49位,截止2016年6月30日,苏州华成(中梁地产集团投资平台)合并报表总资产为259亿元,净资产54亿元。

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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