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当前位置: 首页 信托产品 山西信托-信德21号
736
山西信托-信德21号 质押物充足

24个月

产品期限

房地产

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.0%
300万 ≤ X 8.2%
【发行进度】 2017年3月22日更新:售罄。
基本信息
产品名称 信德21号集合资金信托计划
发行机构 山西信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 24 个月
募集规模 1.1亿元
付息方式 按年付息
投资区域 山西省 太原市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2017-03-16
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
山西中正房地产开发有限公司
资金用途是什么?
用于丰城房地产开发有限公司“盛世朝阳”项目A2,A3楼后续工程与收尾项目。
还款来源有哪些?

山西丰城房地产开发有限公司以其位于太原市迎泽区水峪村“盛世朝阳”A2、A3住宅楼在建工程作为抵押。

风控措施有哪些?

1.山西丰城房地产开发有限公司以其位于太原市迎泽区水峪村“盛世朝阳”A2、A3住宅楼在建工程作为抵押,办理他项登记,总建筑面积为46937.59㎡,山西瑞友房地产估价有限公司对抵押物进行了预评估,出具的预评估总价为20400万元,本金抵押率53.93%。

2.对“盛世朝阳”项目售房网签密钥等进行监督管理。

3.丰城地产法定代表人及其配偶为该笔贷款承担无限连带责任保证。

4.山西中正房地产开发有限公司为该笔贷款提供连带责任担保保证。

5.山西中正房地产开发有限公司法定代表人及其配偶为该笔贷款承担无限连带责任保证。

6.山西中正房地产开发有限公司以其拥有丰城地产的全部股权进行质押,为本次贷款进行增信。

7.贷款合同、抵押合同及保证合同均办理具有强制执行效力的公证手续。

项目亮点有哪些?

1.在建工程抵押,他项已在房产交易中心登记并公示,抵押价值2.04亿,本金抵押率仅为53.93%

2.楼盘55%的房源已交定金,取得预售即可获得1.2亿多销售收入,还款来源有保障。

3.楼盘周边配套设施完善,医院、学校、商圈、高速路、火车站配套齐全。 楼盘销售价格对比周边有巨大优势,销售预期乐观。

4.山西中正房地产开发有限公司法人及其配偶承担无限连带责任,并以其所拥有的全部股权质押增信。

5.项目公司控股股东为当地龙头地产,中国房地产信用等级评价2A级信用企业,2013年入围全国房地产开发500强。四证齐全,符合监管对房产项目的要求。

募集账号是什么?

开户行:工行太原国贸支行

户名:山西信托股份有限公司

账号:0502120429200037854

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根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

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根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

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