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北京信托-锦钰财富026号

24个月

产品期限

房地产

投资领域

全大额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
300万 ≤ X < 1000万 7.8%
1000万 ≤ X 8.0%
【发行进度】 2018年2月6日更新:本期第1期,本期规模待定,预热中,开打等通知,有下一期。暂停打款!
基本信息
产品名称 锦钰财富026号集合信托计划
发行机构 北京信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 24 个月
募集规模 33.118亿元
付息方式 按年付息
投资区域 福建省 厦门市
大小配比 全大额
本期起售日 2017-12-13
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 47.58%
融资方是谁?
厦门金都海湾置业有限公司
资金用途是什么?
用于置换金都·海尚国际项目金融机构负债及项目后续开发建设。
还款来源有哪些?

项目的销售回款收入。

风控措施有哪些?

1.为担保项目公司履行项目收益权回购义务, 相关方提供如下的担保措施;

2.抵押担保:项目房产及在建工程抵押给北京信托。针对21亿元优先级信托本金,抵押率约为47.58%;

3.股权质押:金都房产集团及厦门清宸投资有限公司将其持有的项目公司49%股权质押给北京信托;

4.保证担保:金都房产集团及实际控制人提供不可撤销的连带责任担保。

项目亮点有哪些?

1.结构化设计:优先次级比为1.73:1;
2.黄金地段:项目地位于厦门同安区海岸,环东海域中心位置,医疗教育配套设施齐全,规划地铁4/6号线通过,毗邻多家五星级酒店,环东海域致力打造宜居生态社区,世界级湾区,中国迈阿密;
3.项目进度快:项目进入收尾阶段,所有地块均四证齐全,其中1/2号地块已完成交房,去化情况良好。

募集账号是什么?

账户名:北京国际信托有限公司
开户行:招商银行北京方庄支行
账 号:010900161810193

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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