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当前位置: 首页 信托产品 百瑞信托-宝盈701号
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百瑞信托-宝盈701号

12+12个月

产品期限

房地产

投资领域

全大额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
300万 ≤ X 8.7%
【发行进度】 2018年7月9日更新:售罄。
基本信息
产品名称 百瑞信托-宝盈701号集合信托计划(康桥地产投资基金)
发行机构 百瑞信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 12+12 个月
募集规模 15亿元
付息方式 按季付息
投资区域 河南省 郑州市
大小配比 全大额
本期起售日 2018-07-04
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
补充说明

合同收益8.7%为税后,单档收益无其他补充收益。

融资方是谁?
河南宏智利通实业有限公司(平台公司)
资金用途是什么?
信托公司通过参股的方式与郑州康桥及其关联方以股债结合的方式并购优质地产项目。
还款来源有哪些?

信托计划拟并购与投资的各项目销售回款以及康桥地产以自身经营性收入为信托计划提供的补足义务。

风控措施有哪些?

1、担保1:郑州康桥及关联方为信托计划持有的全部债权提供保证;
2、担保2:郑州康桥实际控制人为信托计划全部债权提供保证;
3、股权持有+质押:信托持有平台公司30%股权,郑州康桥将其持有的70%平台公司股权质押至信托计划全部或部分债权项下。

项目亮点有哪些?

1、融资方实力强:郑州康桥,中国房企综合实力86强,总资产339.10亿元。该司荣获中国中部房地产公司品牌价值top10,中国房地产企业成长性十强,河南省本土房企综合实力排名位居第二;
2、担保1:郑州康桥及关联方为信托计划持有的全部债权提供保证;
3、担保2:郑州康桥实际控制人为信托计划全部债权提供保证;
4、结构化设计:优先劣后比不超过3:1;
5、股权持有+质押:信托持有平台公司30%股权,郑州康桥将其持有的70%平台公司股权质押至信托计划全部或部分债权项下;
6、聘请第三方后期管理机构对平台公司和项目公司实施驻场管理。

募集账号是什么?

【账户名】百瑞信托有限责任公司
【账 号】600210250000003592
【开户行】洛阳银行股份有限公司郑州分行
【备 注】XX认购宝盈701号XX万

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提示内容

合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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