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当前位置: 首页 信托产品 光大信托-金源2号
739
光大信托-金源2号

18个月

产品期限

房地产

投资领域

已配出小额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 9.0%
300万 ≤ X < 1000万 9.3%
1000万 ≤ X < 2000万 9.6%
2000万 ≤ X 协议
【发行进度】 2018年8月20日更新:暂停进款。
基本信息
产品名称 光大-金源2号集合资金信托计划
发行机构 光大信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 18 个月
募集规模 6亿元
付息方式 半年付息
投资区域 贵州省 贵阳市
大小配比 已配出小额
本期起售日 2018-07-27
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 47.9%
补充说明

本产品为税后收益,无补充收益。

融资方是谁?
北京中融星河湾房地产开发有限公司
资金用途是什么?
用于贵阳市“滨湖花城 ”项目开发建设。
还款来源有哪些?

1、XX集团协议认购款(预计信托期限内回款17.9亿);

2、项目非团购部分住宅销售回款(预计信托期限内回款13亿);

3、抵押物的处置收入(抵押物预评估价值23.5亿)。

风控措施有哪些?

1、 项目取得土地证后办理第一顺位抵押,后续按季度追加在建工程抵押,土地预评估价值约23.5亿【按照周边目前在售住宅均价推算】,抵押率约47.9%;
2.、信托计划控股75%,剩余25%股权质押,派驻现场监管人员控制项目公司证照印鉴,对项目开发进度和销售进度进行对赌,对资金用途和销售回款进行严格监管;
3、北京中融星河湾房地产开发有限公司为信托计划股权分红提供差额补足义务,实际控制人提供连带责任保证担保。

项目亮点有哪些?

1.贵阳市是贵州省省会城市,目前不限购不限贷,2017年以来土地和住宅市场成交火爆,价格快速上涨.
2.本项目地理环境极其优越,自然景观丰富;本宗地块为贵阳城区近年来综合条件最好的地块,项目用地中心是“大关中心公园”,一湖碧水,四周青山,形成极为精致的自然环境景观,闹中取静;地块紧邻贵阳金融城CBD板块,通过林城东路可直达贵阳市政府,周边配套成熟,交通便利。且本项目拿地价格较低,周边在售房源供不应求。

募集账号是什么?

【账户名】光大兴陇信托有限责任公司
【账 号】51820188000613010
【开户行】光大银行兰州分行营业部
【备 注】XX认购金源2号XXX万

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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