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安信信托-XX信托-安赢91号

35个月

产品期限

房地产

投资领域

全大额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
300万 ≤ X < 600万 9.7%
600万 ≤ X < 1000万 10.0%
1000万 ≤ X 10.3%
【发行进度】 2019年7月9日更新:本期第1期,本期规模1000万(可募超),募集中,募满封帐,有下期(需双录)。
基本信息
产品名称 安信信托-安赢91号
发行机构 安信信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 35 个月
募集规模 6.5亿元
付息方式 按季付息
投资区域 海南省 三亚市
大小配比 全大额
本期起售日 2019-06-24
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 38.8%
融资方是谁?
海南科惠信息产业园有限公司和陵水科信实业发展有限公司
资金用途是什么?
​信托资金用于受让项目公司海南科惠信息产业园有限公司名下海南国际信息产业园二期100%特定收益权。
还款来源有哪些?

1.海南科惠及陵水科信根据《特定资产收益权转让附回购合同》作为债务人向安信信托回购全部特定资产收益权实现信托退出;
2.如出现海南科惠及陵水科信无法正常回购标的资产收益权时,受托人可选择要求保证人承担回购义务;
3.本信托计划可转让持有的标的特定资产收益权,进而实现退出。

风控措施有哪些?

1️.海南科惠及陵水科信以项目土地及在建工程为项目提供抵押,标的资产估值为19.35亿,抵押率为38.8%;
2️.项目公司股东持有的100%股权质押给本信托;
3️.上海展融投资管理有限公司、大行地产、三亚惠科、徐州大行、海南清水湾产业园、项目公司实际控制人刘雷、刘广明等为本项目资产收益权提供担保;
4.信托公司向项目公司派驻工作人员对收房款公司全部证照、印鉴、账户进行共管;
5.工程进度及销售节点要求设定工程进度及销售进度时间节点,确保海南产业园项目按照约定时间进行工程开发建设和销售,并产生足额的现金流回款。

项目亮点有哪些?

1.抵押担保:海南科惠及陵水科信以项目土地及在建工程为项目提供抵押,标的资产估值为19.35亿,抵押率为38.8%;
2.股权质押担保:项目公司股东持有的100%股权质押给本信托;
3.保证担保:上海展融投资管理有限公司、大行地产、三亚惠科、徐州大行、海南清水湾产业园、项目公司实际控制人刘雷、刘广明等为本项目资产收益权提供担保;

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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