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1、从区域经济上看:截止到2018年湘潭GDP2461.4亿元,财政收入214.8亿元,经济发展前景较好;
2、从融资主体上看:融资人总资产超125.8亿元,实际控制人为湘潭九华示范区管理委员会;
3、从资金用途上看:为补充其流动资金;
4、从风控措施上看:担保方总资产710亿元,AA信用主体,近年营业收入为超过30.256亿元,融资方提供41633.32万元土地抵押,担保方提供56714.8万元土地抵押;
5、九华区为国家性经济技术开发区,经济发展较快,本项目由融资方和担保方同时提供的土地抵押,为本次信托贷款抵押担保。
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华鑫信托-湘潭九华

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 9.0%
300万 ≤ X 9.2%
【发行进度】 2019年8月30日更新:总进款5970万+,本期第4期,本期规模1000万,进款中,已进款500万,预计本周五下午2点封账,有下期。(需双录,小额畅打)
产品标签
基本信息
产品名称 央企信托-湘潭九华
发行机构 华鑫信托
产品状态 停售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 5亿元
付息方式 按年付息
投资区域 湖南省 长沙市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2019-09-11
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
湘潭九华经济建设投资有限公司
资金用途是什么?
用于建设发展路(长潭路-沿江北路)项目建设
还款来源有哪些?

1、融资方的综合现金流入;
2、代建项目的回购款;
3、处置抵押物变现所得。

风控措施有哪些?

九华经建投将位于湘潭九华示范区内三宗(商服、住宅)土地使用权作抵押,评估价值为约9.84亿元。

项目亮点有哪些?

1、融资方九华经建(AA)评级,为当地最大的平台公司,总资产近710亿元,营收42.6亿,公开市场融资渠道畅通,19年7月23日发行5年期中票10亿,金融机构认购;
2、湘潭市3宗国有出让土地,商业、住宅性质土地,价值9.84亿;
3、区位优势:湘潭,湖南政治经济文化最发达的核心区域,人均GDP全省第2;2018年GDP为2161亿元,一般公共预算收入214亿元。

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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