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当前位置: 首页 信托产品 国民信托-丰益11号江苏阜宁
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1、从区域经济来看:阜宁属于江苏盐城所辖县,GDP482.83亿,一般财收27.7亿;
2、从融资主体上看:控股股东位阜宁经开管委会,总资产106.8亿,AA评级;
3、从资金用途上来看:用于江苏开源新能源光伏发电示范项目建设 ;
4、从风控措施来看:担保方一,阜宁城建控股股东是人民政府,总资产188.8亿,AA评级,债券评级为AAA ,担保方二,实际控制为阜宁县财政局,总资产64亿,AA评级,有土地抵押,抵押率为50%;
5、江苏地区属于全国经济较好地区,项目涉及当地三个AA平台公司,资金也是投向国家支持的新能源产业,也是江苏不多的有土地抵押的项目。
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国民信托-丰益11号江苏阜宁 精品

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额 预期收益 收益补贴
100万 ≤ X < 300万 8.80% 登录可见
300万 ≤ X 9.00% 登录可见
【发行进度】 2019年12月10日更新:本期第9期,本期规模1000万(可超募),进款中,已进款500万,预计本周五下午2点封账,有下期。(需双录)
产品标签
基本信息
产品名称 国民信托-丰益11号江苏阜宁
发行机构 国民信托
产品状态 在售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 1.7亿元
付息方式 半年付息
投资区域 江苏省 盐城市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2019-10-15
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
江苏开源投资发展有限公司(国有 + AA 评级)
资金用途是什么?
受让江苏开源投资发展有限公司合法享有的江苏海鑫新能源发展有限公司 49%股权收益权,融资人将获得的转让价款用于江苏开源新能源光伏发电示范项目建设。
还款来源有哪些?

1.第一还款来源为融资人江苏开源投资发展有限公司(国有+ AA 评级)的经营收入及自有资金。
2.第二还款来源为担保人阜宁县城市投资发展有限责任公司(国有 + 主体 AA&债券 AAA 评级)的经营性现金流及自有资金。
3.第三还款来源为担保人江苏海鑫新能源发展有限公司(国有+主体 AA 评级)的经营性现金流及自有资金。
4.第四还款来源为信托计划项下不动产抵押物的处置收益。抵押物评估价值为 40058 万元,抵押率 42.5%,安全边际高,价值足以覆盖项目本息。

风控措施有哪些?

1、商住土地抵押:融资人江苏开源和担保人江苏海鑫为本次融资提供了三块土地抵押,住宅及商业性质, 估值 40058 万元,初始抵押率为 42.5%。
2、保证担保一:阜宁城投(国有 + 主体 AA & 债券 AAA 评级)提供不可撤销的连带责任保证担保。
3、保证担保二:江苏海鑫(国有+主体 AA 评级)提供不可撤销的连带责任保证担保。

项目亮点有哪些?

1、融资方实力强:江苏开源投资发展有限公司(国有 + AA 评级), 注册资本 111000 万元。股权由江苏省阜宁经济开发区管理委员会 100%持有,江苏省阜宁经济开发区管理委员会,是盐城市阜宁县政府的职能管理部门,主管区域内国有资产运营。江苏开源是阜宁县重要的市政基础设施建设和投融资主体,在阜宁县发展中具有重要地位,得到了阜宁县政府在资产划转、项目回购和财政补贴等方面的大力支持。 2018 年公司资产总额为 106.8 亿元。 
2、区域优势显著:阜宁县,属江苏省盐城市所辖县之一。 2018 年末,全市资质以上建筑业企业 112 家,全年实现建筑业总产值393.44亿元,比上年增长 9%。 2018 年,全县实现地区生产总值(GDP)482.83 亿元,比上年增长 5.3%。2018 年全县完成一般公共预算收入 27.7 亿元,同比增长 6.0%,财政状况良好,在江苏省盐城市各县区中排名第四。

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根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

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根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

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合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

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