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1、从区域经济上看:大冶市地处湖北省,为黄石市下辖县级市,全国百强县,2018年大冶市一般财政收入45亿,GDP623.64亿;
2、从融资主体上看:融资方实际控制人为大冶市国有资产管理局,2018年总资产461.07亿,信用评级AA+;
3、从资金用途上看:用于向融资人大冶市国有资产经营有限公司发放信托贷款,用于大冶市露天采石矿生态环境治理及综合利用工程(一期)项目建设;
4、从风控措施上看:担保方实际控制人为大冶经济技术开发区管理委员会,2018年末总资产140.43亿,AA信用评级,提供估值3.0018亿国有土地抵押;
5、湖北省,2019年GDP4.58万亿,全国各省排名第七位,经济基础极好。今年因疫情影响,一大波国家财政补助即将到位,助力湖北经济复苏,并趁机完成产业升级,本项目投资者可重点考虑。
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光大信托-瑞信39号大冶政信 房产抵押

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 7.5%
300万 ≤ X < 1000万 7.7%
1000万 ≤ X 待定
【发行进度】 2020年06月15日更新:本期第1期,本期规模1000万,进款中,纸质合同预计明天到,募满封账,有下期。(需双录)
产品标签
基本信息
产品名称 光大信托-瑞信39号大冶政信
发行机构 光大信托
产品状态 停售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 3.5亿元
付息方式 按季付息
投资区域 湖北省 黄石市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2020-06-15
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
补充说明

项目收益为税后

融资方是谁?
大冶市国有资产经营有限公司(AA+)
资金用途是什么?
用于向融资人大冶市国有资产经营有限公司发放信托贷款,用于大冶市露天采石矿生态环境治理及综合利用工程(一期)项目建设。
还款来源有哪些?

(1)大冶市国有资产经营有限公司以用款项目的经营收入以及自身经营收入作为第一还款来源;
(2)担保人湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司以其经营性收入作为第二还款来源;
(3)抵押物变现价值作为第三还款来源。

风控措施有哪些?

(1)湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司(担保人,AA评级)提供不可撤销连带责任保证担保。
(2)大冶国资以其持有的房地产为本项目提供抵押担保。

项目亮点有哪些?

1、所在区域一般预算收入45亿,可支配财力95.32亿元;
2、融资人提供足额的房产抵押,抵押率不超过70%。

募集账号是什么?

XX信托-大冶项目 募集账号:

【账户名】

【账 号】

【开户行】

【备 注】详询专属顾问


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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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