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雪松信托-钦州滨海 精品 罕见市级平台

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

严格配比两大一小

大小配比

安全评级

认购金额 预期收益 收益补贴
100万 ≤ X < 300万 7.60% 登录可见
300万 ≤ X 7.80% 登录可见
【发行进度】 2020年12月02日更新:总进款0.82亿,本期第4期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计本周四下午五点封账,有下期(需双录)
基本信息
产品名称 雪松信托-钦州滨海
发行机构 雪松信托
产品状态 在售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 3亿元
付息方式 半年付息
投资区域 广西 钦州市
大小配比 严格配比两大一小
本期起售日 2020-11-17
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?
钦州市滨海新城投资集团有限公司
资金用途是什么?
向滨海集团发放信托贷款,滨海集团将该笔信托贷款用于偿还金融机构借款。
还款来源有哪些?

1、滨海集团的各项经营收入(2019年营业收入4.82亿元);
2、钦州开投的各项经营收入(2019年营业收入12.96亿元);
3、抵押物变现收入(抵押物评估价值10.02亿元,抵押率不超过30%)。

风控措施有哪些?

1、钦州开投为本信托项目提供连带责任保证担保;
2、滨海集团及滨海资产提供评估价值约10亿元土地作为本项目抵押物,抵押率不超过30%,并办理第一顺位不动产抵押登记手续。

项目亮点有哪些?

1、融资方:钦州滨海新城,注册资本12亿,实际控制人为钦州市人民政府,总资产190.22亿,负债率58.12%,当地第二大市级平台,AA公募发债主体,累计成功发行近40亿债券,2019年实现营业收入4.82亿,净利润1.45亿元;
2、保证人:钦州开投,注册资本23.5亿元,实际控制人为钦州市国资委,总资产431.82亿,负债率60.66%,当地第一大市级平台,AA公募发债主体,累计成功发行近60亿债券,2019年实现营业收入12.96亿元,净利润3.96亿元;
3、土地抵押:融资方提供评估价值合计约10亿的出让土地抵押,抵押率仅为30%(抵押物1为住宅用地,紧靠钦州市人民政府和钦州高铁东站,周边均为高端住宅小区,居住氛围浓厚,地理位置及其优越)(抵押物2为商服土地,位于钦州新城,距离市中心约15公里,附近有北部湾大学);
4、广西钦州:钦州市,广西沿海地级市、紧邻省会南宁,北部湾经济区交通枢纽,一带一路南向通道节点城市,拥有国家保税港——钦州港,同时也是中国—东盟自由贸易区前沿城市,2019年实现公共预算总收入248亿元。

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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