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华鑫信托-顺鑫258号江苏连云港政信

24个月

产品期限

基础设施

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 7.6%
300万 ≤ X 7.8%
【发行进度】 2022年01月13日更新:
基本信息
产品名称 华鑫•顺鑫258号江苏连云港政信
发行机构 华鑫信托
产品状态 停售
投资领域 基础设施
产品期限 24 个月
募集规模 5亿元
付息方式 按年付息
投资区域 江苏省 连云港市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2022-01-13
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 --
融资方是谁?

江苏海州发展集团有限公司(AA+,债项AAA)

资金用途是什么?
用于向江苏海州发展集团有限公司进行永续债权式权益性投资,投资资金用于归还金融机构借款。
还款来源有哪些?

第一还款来源:江苏海州发展集团有限公司(AA+,债项AAA)经营收入;

第二还款来源:江苏瀛洲发展集团有限公司(AA,债项AAA)经营收入。



风控措施有哪些?

担保方-江苏瀛洲发展集团有限公司(AA,债项AAA)

项目亮点有哪些?

交易结构

交易结构.png


融资方-江苏海州发展集团有限公司(AA+,债项AAA)

1.基本情况

       江苏海州发展集团有限公司成立于2003年4月,注册资本50亿元,是由连云港市人民政府100%出资成立的国有独资企业。公司是连云港市重要的基础设施建设平台,在连云港市城市发展中具有重要地位,具备一定的区域专营优势,经营建设上受到连云港市政府的大力支持。该公司是海州区最核心的政府性项目投建主体,业务类型主要包括基础设施建设、安置房开发、棚户区改造以及海州经开区内的土地 一级开发等。

       根据上海新世纪资信评估投资服务有限公司2021年7月28日出具的跟踪评级报告,海州发展主体长期信用等级为AA+,评级展望为稳定,公司发行的“16海发债”,规模10.6亿元,期限7年,债券信用评级AAA

2.股权结构

融资方.png

3.财务数据

       截止2021年9月末,公司总资产为534.23亿元,净资产为151.59亿元,负债为382.64亿元。2020年公司实现营业收入为16.99亿元,净利润3.13亿元。


担保方-江苏瀛洲发展集团有限公司(AA,债项AAA)

1.基本情况

       江苏瀛洲发展集团有限公司成立于2005年4月,注册资本20亿元,是由江苏海州发展集团有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为连云港市人民政府。公司作为连云港市重要的市政项目投融资与建设主体之一,负责基础设施建设、安置房建设等业务,主要收入来源为工程项目建设和租赁业务。市场地位稳固,具有一定的区域专营优势,在当地具有较好的社会影响力。

       根据上海新世纪资信评估投资服务有限公司2021年7月28日出具的评级报告,瀛洲发展主体信用评级为AA,评级展望为稳定,瀛洲集团2020年发行“20瀛洲债/20瀛洲债01”,规模6.5亿元,到期日为2027年12月14日,债项评级AAA;2021年新增发行“21瀛洲发展PPN”5亿元、“21瀛洲发展MTN001”5亿元,到期日均为2024年。

2.股权结构

202112101639118811_担保方.png

3.财务数据

       截至2021年9月末,公司资产总额为229.07亿元,负债总额为159.39亿元,净资产69.67亿元。2020年累计实现营业收入6.48亿元,净利润1.19亿元。


区域介绍-连云港市

1. 基本情况

       连云港是中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥经济走廊首个节点城市、江苏“一带一路”战略支点城市、江苏沿海开发战略中心城市、长三角区域经济一体化城市、国家创新型试点城市、国家东中西区域合作示范区、中国重点海港城市、上合组织出海基地、中国水晶之都,也是中国(江苏)自由贸易试验区的组成部分。

2.地区经济

       2020年,连云港市一般公共预算收入245.17亿元,连云港市实现地区生产总值3277.07亿元,同比增长3.0%。其中第一产业实现增加值386.10亿元,增长2.0%;第二产业实现增加值1372.35亿元,增长2.6%;第三产业实现增加值1518.62亿元,增长3.8%。


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私募基金合格投资者:

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合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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